昨天，全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司——世邦魏理仕發(fā)布《全球購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)》報(bào)告，針對(duì)2015年全球168個(gè)主要城市購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)水平進(jìn)行綜合衡量，研究范圍覆蓋超過(guò)2萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心面積(不包括奧特萊斯工廠直銷店)。雖然去年中國(guó)新建成購(gòu)物中心總面積下降，但武漢蟬聯(lián)全球最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)第一名。
調(diào)查結(jié)果顯示，全球十大最活躍在建購(gòu)物中心市場(chǎng)均為亞洲城市，中國(guó)目前依舊是全球范圍內(nèi)最活躍的在建購(gòu)物中心和新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)。面臨因商鋪?zhàn)赓U需求疲弱而引發(fā)的供應(yīng)過(guò)剩風(fēng)險(xiǎn)，2015年中國(guó)各地新建成購(gòu)物中心總面積由2014年的670萬(wàn)平方米降至600萬(wàn)平方米。武漢憑借覆蓋近80萬(wàn)平方米交付面積的6個(gè)新建項(xiàng)目蟬聯(lián)2015年全球最活躍新建成購(gòu)物中心市場(chǎng)第一名。2014年，武漢憑借8個(gè)項(xiàng)目，近100萬(wàn)平方米的交付面積拔得頭籌。
從武漢市場(chǎng)2015年新建項(xiàng)目的業(yè)態(tài)類型來(lái)看，快時(shí)尚和輕餐飲品牌在招商過(guò)程中備受青睞。2016年，武漢零售市場(chǎng)的新增供應(yīng)將會(huì)有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調(diào)整的腳步。
武漢市商務(wù)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至目前，武漢商業(yè)購(gòu)物中心累計(jì)達(dá)到了45個(gè)，人均零售面積達(dá)到2.09平方米，遠(yuǎn)超發(fā)達(dá)國(guó)家人均占有商業(yè)面積1.2平方米的標(biāo)準(zhǔn)，堪比東京、紐約等城市。算上在建的，到今年年末，武漢的商業(yè)綜合體將超過(guò)50個(gè)。大體量的供應(yīng)以及電子商務(wù)的快速增長(zhǎng)使得購(gòu)物中心業(yè)主持續(xù)面臨招商情況不佳、難以吸引和留住高質(zhì)量租戶的局面。
行內(nèi)人士稱，武漢是一個(gè)商業(yè)形態(tài)充滿無(wú)限可塑性的城市，簡(jiǎn)單粗暴的復(fù)制已經(jīng)不能適應(yīng)武漢商業(yè)體的發(fā)展速度，集體驗(yàn)消費(fèi)、餐飲、娛樂(lè)休閑、社交為一體的零售娛樂(lè)模式是當(dāng)前購(gòu)物中心吸引客流、延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間的創(chuàng)新之路。
