5月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2026年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。其中一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比降幅收窄或與上月相同；新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有21個(gè)，比上月增加5個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華解讀介紹，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有21個(gè)，比上月增加5個(gè)。記者注意到，武漢新建商品房住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平。
4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲或持平城市共有16個(gè)，比上月減少1個(gè)。武漢二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%。
4月份，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比下降。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.3%，降幅與上月相同。武漢同比下降3.9%。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.1%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。武漢二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.4%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，當(dāng)前房價(jià)指數(shù)指標(biāo)進(jìn)一步修復(fù)，呈現(xiàn)了積極良好的態(tài)勢。一是全國70城房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅繼續(xù)收窄。二是一線城市已保持連續(xù)三個(gè)月的新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，扮演了領(lǐng)頭羊的角色。三是房價(jià)下跌的城市數(shù)量進(jìn)一步減少，止跌及上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步增加。
“4月份的房價(jià)指數(shù)積極向好，說明各地在努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面有積極的表現(xiàn)。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，一方面，政策的寬松效應(yīng)釋放效果強(qiáng)于去年、房價(jià)深度調(diào)整后的購房性價(jià)比大于去年、購房者的入市信心強(qiáng)于去年，此時(shí)都會在量價(jià)指標(biāo)方面有積極的表現(xiàn)。另一方面，各地還需再接再厲，持續(xù)保持一季度以來的良好態(tài)勢，確保5月份樓市交易呈現(xiàn)“紅五月”態(tài)勢，也進(jìn)一步促進(jìn)去庫存等系列工作。
