眾所周知,用戶可選擇的房貸方式主要有商業(yè)借款、公積金借款和組合借款三種。目前,國(guó)內(nèi)部分省市如河北省出現(xiàn)住房?jī)?chǔ)蓄借款的新方式。住房?jī)?chǔ)蓄借款即居民為獲得銀行借款,需預(yù)先在銀行辦理儲(chǔ)蓄的一種方式。
住房?jī)?chǔ)蓄借款或成用戶購(gòu)房新選
住房?jī)?chǔ)蓄借款具有合同儲(chǔ)蓄性質(zhì),依據(jù)儲(chǔ)戶的住房需求和儲(chǔ)蓄能力來(lái)確定借款額度。住房?jī)?chǔ)蓄合同規(guī)定,客戶借款額度等于合同額與支付給客戶存款本息及補(bǔ)貼后的差額,借款額度大體與存款金額一致。
另外,住房?jī)?chǔ)蓄借款還可以與商業(yè)按揭或公積金進(jìn)行組合借款。一般來(lái)說(shuō),公積金最高可借60萬(wàn)元,如果購(gòu)房者所需借款額度超過(guò)了這個(gè)限額可以把住房?jī)?chǔ)蓄借款作為補(bǔ)充,超出部分依然能享受到較低的利率。住房?jī)?chǔ)蓄借款還可以進(jìn)行疊加,購(gòu)房者的配偶或同一戶口同住成員也有住房?jī)?chǔ)蓄存款的,則可以合并在一起加以計(jì)算,這樣獲得借款時(shí)間將會(huì)縮短,額度也會(huì)相應(yīng)擴(kuò)大。
不過(guò),相對(duì)于公積金借款和商業(yè)借款來(lái)說(shuō),住房?jī)?chǔ)蓄借款獲貸時(shí)間長(zhǎng),還款時(shí)間短,有著嚴(yán)格的評(píng)價(jià)體系,所以條件限制較多,用戶在選擇時(shí)需慎重。在國(guó)內(nèi),住房?jī)?chǔ)蓄借款剛剛起步,未來(lái)隨著條件的成熟,住房?jī)?chǔ)蓄借款將被越來(lái)越多的用戶所熟知和接受。
