8月24日，記者了解到，宜昌枝江市沱江社區(qū)城南小區(qū)在老舊小區(qū)改造過程中，通過政府托管培育，發(fā)動(dòng)居民積極參與，形成政府“搭臺”、群眾“唱戲”的新局面，激發(fā)老舊小區(qū)新活力。
據(jù)了解，城南小區(qū)位于馬家店街道，是典型的老舊小區(qū)，因建設(shè)年代久遠(yuǎn)，長期缺乏管理，基礎(chǔ)設(shè)施老化，每逢雨季，該小區(qū)居民深受“內(nèi)澇”之害。隨著城市的發(fā)展和居民生活水平的提高，居民改造小區(qū)的呼聲越來越高。
改造前的小區(qū)
改造前的小區(qū)
沱江社區(qū)借助老舊小區(qū)改造的良好契機(jī)，將城南小區(qū)納入改造計(jì)劃，但面臨著小區(qū)里無人主動(dòng)牽頭組織居民參與改造的困境。
在枝江市住建局、枝江市住保中心和馬家店街道的引導(dǎo)下，社區(qū)積極邀請城南小區(qū)的黨員干部率先成立黨小組，隨后成立小區(qū)業(yè)委會。黨小組的成員均加入了小區(qū)業(yè)委會，使城南小區(qū)業(yè)委會成為了名副其實(shí)的“紅色物業(yè)”，為后期長效管理開了個(gè)好頭。
改造后的小區(qū)
改造后的小區(qū)
“政府邀請我們當(dāng)監(jiān)督員，改造內(nèi)容看得清、瞧得明，我們心里就有底了?！背悄闲^(qū)居民滿意地說。為解決小區(qū)“頑疾”，業(yè)委會及居民代表積極與設(shè)計(jì)、施工方溝通，決定在小區(qū)下水口處新建蓄水池，并安裝兩臺潛水泵。每逢雨季，潛水泵運(yùn)行將積水排出，徹底解決了小區(qū)“內(nèi)澇”之苦。如今城南小區(qū)路面干凈整潔、車輛有序停放、雨污分流，一改往日“臟亂差”的面貌。
小區(qū)改造不是終點(diǎn)，長效管理才是根本。為了不斷提升業(yè)委會的自治能力，在小區(qū)改造過程中，枝江市住建局、馬家店街道積極引導(dǎo)社區(qū)多次組織小區(qū)業(yè)委會成員參觀學(xué)習(xí)成熟小區(qū)的業(yè)主自治及五方聯(lián)動(dòng)、紅色物業(yè)等先進(jìn)治理經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)過政府的精心培育，小區(qū)改造完成后業(yè)委會已經(jīng)具備了相對成熟的自治能力，能夠順利接管小區(qū)，形成業(yè)主自治的長效管理模式。
“我看到有些小區(qū)的車棚里都安裝了電動(dòng)車充電樁，我們小區(qū)也需要安裝充電樁來方便大家充電，這樣也可以避免因充電不規(guī)范帶來的安全隱患。”在小區(qū)改造過程中，業(yè)委會成員主動(dòng)提出完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建議，積極聯(lián)系社區(qū)及居民代表多方共商，一致決定引進(jìn)一家充電樁企業(yè)進(jìn)駐小區(qū)，為小區(qū)安裝電動(dòng)車充電樁，并由企業(yè)負(fù)責(zé)充電樁的定期巡視、檢查和維護(hù)保養(yǎng)工作。小區(qū)業(yè)主自治已見成效，不再是改造前那樣“暮氣沉沉”的狀態(tài)了，現(xiàn)在遇事居民們都搶著幫忙，主動(dòng)想辦法、提建議，使小區(qū)煥發(fā)出了新活力。
據(jù)悉，為持續(xù)加強(qiáng)業(yè)委會管理能力，提升小區(qū)自治整體水平，枝江市于2021年3月25日在湖北省范圍內(nèi)率先成立了業(yè)主委員會協(xié)會。對完善黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的小區(qū)共治機(jī)制、提升黨建引領(lǐng)城市治理效能具有重要意義和作用。目前，枝江市許多老舊小區(qū)的業(yè)委會已主動(dòng)成為協(xié)會會員，它們將在協(xié)會的幫助下不斷加強(qiáng)自身規(guī)范化管理，以高效化運(yùn)轉(zhuǎn)、科學(xué)化發(fā)展為目標(biāo)，持續(xù)提升自治能力。(通訊員李大波、江玉博)
