9月13日，記者獲悉，歷時8個月，武漢市江漢區(qū)唐家墩街九頭鳥小區(qū)老舊改造拆違工作于近日全面完成。
九頭鳥小區(qū)位于武漢市江漢區(qū)唐家墩路42號，始建于上世紀(jì)90年代初，是典型的老舊小區(qū)，共有7棟共689戶，1500余人。多年來，很多小區(qū)居民在樓頂違章搭建，一部分居民為防漏水搭建防雨棚，一部分居民嫌住房面積小，便在屋頂搭建磚瓦房。整個小區(qū)7棟房共違建40處，違建總面積高達2900平方米。
如此大面積的違建存在，成為老舊小區(qū)改造的最大“絆腳石”。2020年5月，九頭鳥小區(qū)被納入老舊小區(qū)改造計劃。
責(zé)任扛起來 吹響拆違攻堅“集結(jié)號”
小區(qū)屋頂/立面改造前
為搬除老舊小區(qū)改造中最大的違建“絆腳石”，武漢市江漢區(qū)唐家墩街道、香江新村社區(qū)高度重視，并為此建立了黨建引領(lǐng)、上下聯(lián)動的工作機制。
唐家墩街道成立由街道黨工委書記滕宏和辦事處主任李紅兵任組長、分管民政和城管副主任擔(dān)任副組長、相關(guān)科室負(fù)責(zé)人和社區(qū)書記為成員的老舊小區(qū)改造拆違工作專班，明確工作職責(zé)，落實主體責(zé)任，并建立了日巡日報、周總結(jié)、月推進、不定期研判的工作機制。
香江新村社區(qū)則由社區(qū)書記帶領(lǐng)社區(qū)兩委成員、網(wǎng)格員、小區(qū)直管黨員、下沉黨員成立拆違攻堅小組，及時和居民群眾、舊改專班對接，高效解決老舊小區(qū)改造拆違中遇到的矛盾和困難。
全力打造街道統(tǒng)籌、社區(qū)驅(qū)動的拆違攻堅工作格局，形成了強大的拆違合力，構(gòu)建起行動迅速、高效的工作體系，這為唐家墩街九頭鳥小區(qū)老舊改造拆違工作全面完成打下了堅實的基礎(chǔ)。
氛圍濃起來 擴大宣傳動員“覆蓋面”
小區(qū)屋頂/立面改造后
九頭鳥小區(qū)違建年限較長、數(shù)量多，居民又存在諸多實際困難，這為拆違工作帶來更大的困難，但為了做好拆違工作，唐家墩街道老舊小區(qū)改造拆違工作專班和香江新村社區(qū)拆違攻堅小組只能迎難而上。
拆違初期，香江新村社區(qū)折建攻堅小組對居民舊改拆違想法進行全面摸底，聽取居民意見建議；香江新村社區(qū)黨委多次召開專題會議進行研判，并制定可行性方案。
隨后，香江新村社區(qū)“兩委”成員和社區(qū)干事一起分組包片，帶領(lǐng)下沉黨員、小區(qū)支部書記、居民黨員骨干對頂樓居民一一上門宣傳政策，改舊拆違是國家給予居民的一項福利，不僅可以改善小區(qū)環(huán)境，還能解決一些年久失修的設(shè)施給居民帶來的不便和安全隱患，并以此提升居民舒適度和幸福感；從拆除屋頂搭設(shè)的防雨棚為切入點，耐心講解平改坡的功能及用途，給居民展示平改坡效果圖。
通過多次走訪和宣傳，九頭鳥小區(qū)大多數(shù)居民對舊改給予認(rèn)同，同意拆除屋頂違建。住在唐家墩88號801的洪某，是一名救死扶傷的“白衣天使”，也是一名下沉黨員，當(dāng)他的家人得知要拆除樓頂違建房屋時，以家庭人口眾多房屋較小、樓頂經(jīng)常漏雨等理由極力反對，拒絕拆除。他便多次積極主動地向自己父母、妻子耐心細(xì)致宣傳舊改和平改坡對小區(qū)帶來的變化和好處，家人在他的勸說下最終同意拆除樓頂違建。
住在九頭鳥小區(qū)某棟某單元的鐘玉敏師傅對于舊改和平改坡態(tài)度的轉(zhuǎn)變，讓人印象更為深刻。
起初，工作人員上門動員配合拆除樓頂雨棚時，鐘師傅情緒激動，甚至現(xiàn)場服下降壓藥，堅決反對拆除屋頂防雨棚。工作人員除向鐘師傅宣講政策外，還請來平改坡工程設(shè)計師和施工方專業(yè)人員現(xiàn)場解答鐘師傅的困惑，并曉之以理，動之以情，勸說鐘師傅以大局為重，不能只看個人利益，不能因為一家不同意拆除違建而放棄這樣好的項目，這對沒有搭設(shè)屋頂違建，而深受漏水之苦的居民而言，更不公平。
經(jīng)過多次不厭其煩地向鐘師傅宣傳講解政策和耐心服務(wù)，鐘師傅不僅同意拆除違建，還主動配合社區(qū)動員街坊鄰居拆除違建，為舊改工作順利推進起到了很好的示范作用。
拆違動起來 發(fā)出敢于碰硬“最強音”
小區(qū)活動區(qū)改造前
隨著宣傳發(fā)動工作推進，九頭鳥小區(qū)大多數(shù)在樓頂搭設(shè)了防雨棚的居民都認(rèn)可平改坡項目，但仍有少數(shù)幾戶居民，不理解不接受，認(rèn)為自己的利益有所受損，反對拆除屋頂雨棚，并阻礙舊改工程施工。
為維護大多數(shù)居民的合法權(quán)益，在嚴(yán)格依法執(zhí)行拆違程序的前提下，去年11月10日，經(jīng)唐家墩街道黨工委、辦事處統(tǒng)一調(diào)度和部署，街道、社區(qū)、城管部門三方聯(lián)動，集結(jié)九頭鳥小區(qū)，進行了一次聲勢浩大的拆違工作。
反對拆違的少數(shù)居民現(xiàn)場情緒激動，經(jīng)城管執(zhí)法部門人員現(xiàn)場溝通及批評教育，社區(qū)黨員干部和下沉黨員配合講解拆違政策，宣傳舊改方案后，居民情緒漸漸平復(fù)，表示支持舊改工作，并同意拆除違建。社區(qū)黨員、志愿者自發(fā)參與違建拆除后的雜物清理工作，其行為深深地打動了旁觀的居民，也紛紛自覺加入到清理隊伍中。
據(jù)了解，此次聲勢浩大的拆違工作共拆除違建30余處，約2000平方米，為接下來的拆違工作打下了堅實基礎(chǔ)。隨著拆違工作的深入，剩下的大多都是最難啃的“硬骨頭”。
九頭鳥小區(qū)6棟有兩戶居民拒不配合拆違工作，態(tài)度堅決，躲避社區(qū)上門協(xié)調(diào)，而且無理要求越來越多，甚至在現(xiàn)場要拿磚塊砸工作人員，還揚言誰敢拆他的房子就砍死誰。
面對多次協(xié)商無果情況，唐家墩街道城管部門依法執(zhí)行強拆程序，并上門下達強拆通知書。隨后，香江新村社區(qū)還通過多種方式告知居民限期清理違建房內(nèi)物品，但此兩戶居民拒不理會。2021年4月27日，唐家墩街道、香江新村社區(qū)及城管部門到場依法依規(guī)對這2處違建房屋進行了強制拆除。
強制拆除時，工作人員對違建房內(nèi)物品進行登記造冊，并全程錄像，并四處協(xié)調(diào)將相關(guān)貴重物品存放于一閑置房內(nèi)妥善保管。
解難跑起來 用智用心用情“融堅冰”
小區(qū)活動區(qū)改造后
九頭鳥小區(qū)目前只剩最后2處違建未拆（現(xiàn)都已同意拆除，將馬上拆除），均是老人居住。
一戶是1棟4單元901的梅炎忠?guī)煾导?，家中成員多，面積僅40.39平方米，經(jīng)濟條件有限，居住實在困難，只能在樓頂搭建房屋自己居住。老人退休金不高，身體狀況差，每月吃藥都需要上千元，租房也有困難。拆除違建后，老人面臨無處居住的困難。
香江新村社區(qū)了解情況后，結(jié)合相關(guān)政策，發(fā)現(xiàn)老人符合辦理公租房條件，當(dāng)即上門表示可為老人上門服務(wù)辦理公租房，但老人戶口不在轄區(qū)而未能辦理；隨后，社區(qū)又主動提出帶老人去其戶籍地申請，幫她跑手續(xù)代為辦理。
為此，老人很是感動，同意拆除違建，并決定把戶口遷到九頭鳥小區(qū)后再辦理公租房。同時，針對老人家的實際困難，街道、社區(qū)對其進行了慰問幫扶，緩解其家庭困難。
對社區(qū)多次上門，另一戶居民葉婆婆非常反感，并聲稱寧死也不會同意，如果強拆就跳樓。為了避免矛盾升級，社區(qū)找到與之關(guān)系較好的黨員、居民骨干對她進行安撫。
在走訪交談中，得知葉婆婆家外墻有滲水現(xiàn)象，社區(qū)主動作為，積極聯(lián)系施工方上門維修，解決了外墻滲水現(xiàn)象。通過一次又一次溫言軟語對說、微笑講解政策和為其解決實事，葉婆婆終被社區(qū)工作人員的執(zhí)著與熱情所打動，最終在拆違通知書上簽字。
房價漲起來 小區(qū)居民首肯“平改坡”
在唐家墩街道老舊小區(qū)改造拆違工作專班、香江新村社區(qū)拆違攻堅小組以及全體小區(qū)居民的共同努力下，九頭鳥小區(qū)舊改及平改坡工作才得以順利推進。
看到小區(qū)房屋裂縫修繕了、雜草除去了、外墻亮麗了、破舊不堪的雨棚更換了、防盜網(wǎng)翻新了、原先老舊且不平整的道路不僅整平還新鋪上了行道磚，特別是平改坡項目所惠及到的屋頂居民說，下雨天再也不用擔(dān)心漏雨了，有了隔熱層的保護，夏天住在頂樓再也不那么熱了……看到小區(qū)環(huán)境一天天變得越來越漂亮，居民們都非常感謝政府給他們送來的舊改福利。
據(jù)統(tǒng)計，為做好九頭鳥小區(qū)違建拆除工作，唐家墩街道、香江新村社區(qū)共處理居民投訴300余次、召開研判會50余次、上門解決問題260余次；最終通過黨建引領(lǐng)、宣傳發(fā)動，居民配合拆除違建38處，約2800余平方米；依法強制拆除違建2處，約95平方米。至此，歷時8個月，共40處違建、總面積近2900平方米的九頭鳥小區(qū)違建拆除工作，終圓滿完成。
隨著樓頂違建逐一清除，有居民說，小區(qū)舊改后，小區(qū)房價開始漲了。為此，居民才意識到拆違與舊改的好處，并紛紛拍手叫好。(通訊員江玉博）
