11月8日清晨，在香樟翠綠、茶樹(shù)花開(kāi)的黃石市陽(yáng)新縣興國(guó)城區(qū)稅務(wù)小區(qū)，居民不是打球、散步，就是跳舞、拍照打卡，健身器材齊全的區(qū)域，更有居民在健身鍛煉。
其實(shí)，在黃石市陽(yáng)新縣，像這樣的小區(qū)不止興國(guó)城區(qū)稅務(wù)小區(qū)一個(gè)，自去年8月以來(lái)，陽(yáng)新縣城區(qū)共有54個(gè)老舊小區(qū)都發(fā)生了華麗蝶變。
舊改“補(bǔ)短板” 舊貌換新顏
小區(qū)健身器材
陽(yáng)新縣城東新區(qū)新楊社區(qū)老一中小區(qū)王忠新說(shuō)：“以前這里是‘無(wú)人管、無(wú)錢(qián)管、無(wú)法管’小區(qū)，到處破敗不堪，不要說(shuō)文體活動(dòng)場(chǎng)所，就是花花草草都沒(méi)幾根。如今，小區(qū)不僅有別致美麗的小花園、平坦寬闊的柏油路，還有整齊有序的停車(chē)場(chǎng)。這樣的生活真舒坦！”
在老舊小區(qū)改造過(guò)程中，為了讓居民滿(mǎn)意舒心，陽(yáng)新縣“舊改”指揮部與社區(qū)工作人員堅(jiān)持走家入戶(hù)，收集居民對(duì)老舊小區(qū)改造的建議和意見(jiàn)，發(fā)動(dòng)每個(gè)“舊改”小區(qū)居民當(dāng)“主角”，協(xié)助監(jiān)督改造質(zhì)量。
對(duì)于老舊小區(qū)改造，陽(yáng)新縣實(shí)施差異化、個(gè)性化“舊改工程”，并先后投入21335.72萬(wàn)元，完成了興國(guó)鎮(zhèn)桃源新村等54個(gè)小區(qū)違法建筑物、亭棚、凸出式防盜網(wǎng)的拆除，坡屋頂修建，外墻增飾漆，單元門(mén)安裝，火燒板鋪砌，下水管網(wǎng)重建，道路刷黑等舊改工程，從而讓4317戶(hù)、201樓棟華麗蝶變，變“憂(yōu)居”為“優(yōu)居”。
“小區(qū)環(huán)境好了，一些原先搬出去的居民現(xiàn)在又主動(dòng)搬回來(lái)住了?！标?yáng)新縣興國(guó)鎮(zhèn)黨委書(shū)記吳坤介紹，興國(guó)鎮(zhèn)奏響居民同頻共振“幸福曲”，創(chuàng)建共建共治共享“社區(qū)樣本”，引得居民連連點(diǎn)贊，僅興國(guó)鎮(zhèn)五馬坊社區(qū)政府小區(qū)，便有19戶(hù)居民回流。
中秋節(jié)重新搬回興國(guó)鎮(zhèn)五馬坊社區(qū)政府小區(qū)居住的陳慧芳告訴筆者，她從小就居住在這里，但由于多年無(wú)人打理，房屋滲漏，垃圾成堆，所以幾年前就搬走了。如今改造后，小區(qū)真的大變樣，不僅環(huán)境好，居住舒服，而且還安全。
“經(jīng)過(guò)幾場(chǎng)大雨，家里再也沒(méi)有漏水了，心中的大石頭總算落地了！”11月7日，陽(yáng)新縣桃園新村小區(qū)程麗滿(mǎn)臉笑容地說(shuō)，該小區(qū)于1989年構(gòu)建，歷經(jīng)幾十年風(fēng)霜后，有些樓棟出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，滲入頂樓住戶(hù)家里，導(dǎo)致墻體發(fā)霉，給他們的生活帶來(lái)不少困擾。如今小區(qū)6棟樓不僅全部完成了防水整改、小區(qū)外墻磚立面修補(bǔ)，小區(qū)綠化更得到提質(zhì)改造，放眼望去，小區(qū)宛如新樓。
“既改‘面子’，也改‘里子’，老舊小區(qū)改造面積44.22萬(wàn)㎡?！标?yáng)新縣常委、副縣長(zhǎng)柯友國(guó)介紹，去年秋以來(lái)，陽(yáng)新縣全面落細(xì)落實(shí)老舊小區(qū)改造工作，完善了水、電、路、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，極大地改善了老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境。
居民“新生活” 安全又快樂(lè)
小區(qū)航拍
在陽(yáng)新縣山川臺(tái)社區(qū)老火車(chē)站小區(qū)，不僅實(shí)施拆除違法建筑、增補(bǔ)綠植等“手術(shù)”，還新劃了停車(chē)位。在山川臺(tái)社區(qū)疾控小區(qū)，王麗紅則熱情地邀請(qǐng)筆者到她家里看看。她說(shuō)：“以前小區(qū)環(huán)境差，家里沒(méi)裝修，從不敢往家里帶朋友。小區(qū)改造后，我花5萬(wàn)元將家裝修一新。前兩天，終于敢請(qǐng)9個(gè)同學(xué)來(lái)家聚了聚?！?/span>
走出王麗紅家，看見(jiàn)幾位居民聊得正歡。說(shuō)起小區(qū)變化，居民李名花同樣高興地說(shuō)：“以前家門(mén)口的路很窄，車(chē)子開(kāi)不進(jìn)來(lái)。現(xiàn)在巷子寬得能開(kāi)得進(jìn)消防車(chē)，而且家門(mén)口就有車(chē)位。”
另?yè)?jù)陽(yáng)新縣五馬坊社區(qū)黨支部書(shū)記李清華介紹，五馬坊社區(qū)地處老城區(qū)商業(yè)中心，住著2200多戶(hù)居民，房屋大多修建于上世紀(jì)七八十年代，破敗不堪，沒(méi)有消防通道，臨時(shí)違建較多。如今，經(jīng)過(guò)老舊小區(qū)改造后，整個(gè)商業(yè)中心各處美食、小商品市場(chǎng)、步行街都顯得更加熱鬧繁華。
“我們打破小區(qū)空間分割，聯(lián)片改造54個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)、修通拓寬11條道路、新建14個(gè)廣場(chǎng)、16個(gè)停車(chē)場(chǎng)，重點(diǎn)解決了居民較關(guān)注的基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套等問(wèn)題，老舊小區(qū)面貌煥然一新。”陽(yáng)新縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)劉會(huì)武說(shuō)，群眾利益無(wú)小事，自去年以來(lái)，陽(yáng)新縣創(chuàng)新老舊小區(qū)改造，綜合治理“黑臭水體”，打造出了眾多宜居街區(qū)和亮點(diǎn)小院。
打出“組合拳” 治理更完善
改造后的小區(qū)
“樓道亮了、屋頂不漏了、下水道不堵了”“違章建筑拆了，停車(chē)位多了”“樓下就是小花園，住在這很愜意啰”…… 暢談如今的幸福生活，陽(yáng)新縣五馬坊社區(qū)的老人們臉上堆滿(mǎn)了笑容。
舊城改造，環(huán)境變美，高效治理，安全保障。如今，小區(qū)樓棟安裝了單元門(mén)口、門(mén)禁系統(tǒng)，樓梯公共區(qū)域安裝了監(jiān)控?cái)z像頭，小區(qū)居民出入更加安全。
以前，小區(qū)道路很窄，沒(méi)有固定停車(chē)位，外來(lái)車(chē)輛隨意停放，道路經(jīng)常堵塞。如今，老舊小區(qū)拆違建、增空間、建停車(chē)場(chǎng)、安裝道閘，不僅規(guī)范了車(chē)輛停放，更美化了小區(qū)。
陽(yáng)新縣“舊改”指揮部明白，提升老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，三分在建設(shè)，七分靠管理，所以，在老舊小區(qū)改造工作中，陽(yáng)新縣多措并舉，實(shí)施隱患大排查、停車(chē)秩序大整頓、設(shè)施設(shè)備大檢修、環(huán)境衛(wèi)生大提質(zhì)等一系列專(zhuān)項(xiàng)整治“組合拳”，確保小區(qū)整潔、舒適和安全。
為確保改造后的小區(qū)衛(wèi)生不反彈、設(shè)施有維護(hù)，陽(yáng)新縣按照“共建共治共享”原則，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，推行“黨建+物業(yè)”管理模式，解決了城東新區(qū)新楊社區(qū)老一中小區(qū)等201棟老舊住宅管理維護(hù)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了全域老舊社區(qū)物業(yè)管理全覆蓋。
“每家每月交20元錢(qián)，專(zhuān)門(mén)建立了監(jiān)督機(jī)構(gòu)，我們非常滿(mǎn)意。”69歲居民李林說(shuō)，有了嚴(yán)格的監(jiān)督，居民繳費(fèi)相當(dāng)積極。
同時(shí)，陽(yáng)新縣物管辦采取“聯(lián)單成體”“聯(lián)體成片”方式，將桃花泉社區(qū)桃源新村小區(qū)老舊單體樓“抱團(tuán)”成小區(qū)；實(shí)施改造“手術(shù)”后的桃山川臺(tái)社區(qū)電線廠小區(qū)、三醫(yī)院小區(qū)，同樣引入“黨建+物業(yè)”管理模式，讓居民享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)居民受益、企業(yè)獲利，多方共贏新局面。
堅(jiān)持因地制宜、精準(zhǔn)發(fā)力，陽(yáng)新縣持續(xù)實(shí)施人居環(huán)境和城區(qū)品質(zhì)雙提升，讓更多居民感受從“住有所居”到“居有所樂(lè)”的新變化。據(jù)了解，陽(yáng)新縣“從天到地、從里到外”進(jìn)行全面老舊小區(qū)改造，共惠及居民4317戶(hù)，切切實(shí)實(shí)讓居民感受了更多的幸福感、獲得感和安全感。
陽(yáng)新縣委書(shū)記萬(wàn)鼎表示：“我們將推進(jìn)城市更新，讓居民住得舒心；同時(shí)，將舉全縣之力提高群眾生活品質(zhì)，讓百萬(wàn)陽(yáng)新人不僅能感受到生活舒適方便，也能感受到城區(qū)溫度和文化厚度?！保ㄍㄓ崋T陳新海、程華新）
