十堰是一座因車而建、因車而興的新城市，建市初期，受規(guī)劃理念與建設(shè)條件限制，城市建設(shè)水平不高。老城區(qū)尤其是老舊小區(qū)存在的困難與問(wèn)題較多，各類矛盾也非常突出，群眾要求改造的呼聲較高。
4月20日，記者獲悉，為切實(shí)抓好老舊小區(qū)改造工作，使改造工作真正取得實(shí)效，讓廣大人民群眾滿意，十堰市委、市政府高度重視，在政策與資金上給予了大力支持。十堰市房地產(chǎn)服務(wù)中心作為牽頭單位，認(rèn)真履行職責(zé)，切實(shí)抓好了各項(xiàng)工作。
該服務(wù)中心組織各區(qū)老舊小區(qū)改造部門認(rèn)真研究學(xué)習(xí)國(guó)務(wù)院文件，提高思想認(rèn)識(shí)，將老舊小區(qū)改造作為重要的民生工作和發(fā)展工程抓落實(shí)；深入調(diào)查研究，掌握第一手資料，根據(jù)老舊小區(qū)存在的問(wèn)題制定改造方案，以徹底根治老舊小區(qū)存在的“頑疾”；廣泛動(dòng)員居民和社會(huì)各界人士參與老舊小區(qū)改造全過(guò)程，讓廣大居民獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，通過(guò)集思廣益完善改造方案，增強(qiáng)了改造工作的針對(duì)性。通過(guò)改造，既有效解決了老舊小區(qū)存在的問(wèn)題，完善了服務(wù)功能，又美化了城市、提高了城市的整體顏值，提升了老舊小區(qū)居民的幸福指數(shù)，把老舊小區(qū)改造做成了人民群眾滿意工程。
在實(shí)際工作中，十堰市研究探索出了“四改四增”的改造模式：改造屋面、地面、管網(wǎng)、飛線，增加停車位、文體設(shè)施、智慧設(shè)施和文化認(rèn)同，解決了老舊小區(qū)設(shè)施老化、功能缺失、環(huán)境惡劣等問(wèn)題。
老舊小區(qū)改造痛點(diǎn)之一就是如何解決房屋漏水、立面舊破、晾衣和廚房油煙排放不規(guī)范等群眾最關(guān)心的問(wèn)題。改屋面、促整齊美觀是舊房改造首要解決的問(wèn)題。在設(shè)計(jì)施工過(guò)程中，十堰市對(duì)屋頂進(jìn)行科學(xué)防水處理，著力解決房屋漏水問(wèn)題，讓群眾住得舒心；將老破墻面進(jìn)行統(tǒng)一處理，噴涂真石漆，促進(jìn)舊貌換新顏；為住戶統(tǒng)一設(shè)置窗臺(tái)晾衣架、廚房?jī)?chǔ)油盒和遮雨棚，貼心解決群眾日常生活難處。改造后的房屋整齊劃一、美觀大方、方便實(shí)用。
墻面粉刷后的老舊小區(qū)
老舊小區(qū)建設(shè)早、標(biāo)準(zhǔn)低、設(shè)施老化、群眾出行困難。針對(duì)這一問(wèn)題，十堰市在改造中聚焦于地面問(wèn)題，優(yōu)化了道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，拓寬、黑化了路面，設(shè)置了無(wú)障礙設(shè)施，科學(xué)設(shè)置出行標(biāo)識(shí)標(biāo)線、進(jìn)出路線等，讓人車、進(jìn)出路線相對(duì)分離，促進(jìn)暢通出行。
改管網(wǎng)、促安全環(huán)保是為群眾提供安心居住環(huán)境的必要條件。老舊小區(qū)雨污不分、燃?xì)夤艿冷P蝕老化是歷史遺留難題，也是小區(qū)安全隱患的焦點(diǎn)。在改造時(shí)，十堰市對(duì)破損老舊雨污、燃?xì)夤芫W(wǎng)進(jìn)行全面升級(jí)改造，從源頭實(shí)施雨污分流。統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)更新更換90年代建成的小區(qū)燃?xì)夤艿溃鉀Q了小區(qū)燃?xì)獍踩珕?wèn)題。
由于歷史原因，老舊小區(qū)普遍建設(shè)年代久遠(yuǎn)，存在架設(shè)弱電線路時(shí)亂牽亂掛、亂搭亂拉，強(qiáng)弱電線纜相互交錯(cuò)的情況，形成“空中蜘蛛網(wǎng)”，存在較大安全隱患，成為老舊小區(qū)環(huán)境“頑疾”。為了解決這一問(wèn)題，十堰市通過(guò)強(qiáng)弱電分離、拆除廢棄線路等方式，因地制宜對(duì)小區(qū)線纜進(jìn)行入地、收集、規(guī)整，利用弱電集成盒搭橋架規(guī)整，綜合提升小區(qū)顏值、安全度，促進(jìn)小區(qū)美觀安全。
與此同時(shí)，十堰市在改造過(guò)程中增加了停車泊位，解決了停車難題。隨著群眾生活水平的提高，老舊小區(qū)停車的需求非常緊迫，為此引發(fā)不少矛盾。在充分聽(tīng)取群眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，十堰市在改造中適當(dāng)減少部分綠化面積，科學(xué)施劃新增機(jī)動(dòng)車泊位，因地制宜見(jiàn)縫插針設(shè)置摩托車、電動(dòng)車、自行車等泊位，滿足不同層次的停車需求。
改造后的小區(qū)停車場(chǎng)
按照“健康安全、設(shè)施完善、管理有序”的思路，十堰市通過(guò)整治邊角空地、騰挪邊緣綠地、改造亂堆閑地等方式，新增多功能休閑廣場(chǎng)，增加了文體設(shè)施的數(shù)量，讓運(yùn)動(dòng)成為老舊小區(qū)的時(shí)尚生活，讓健康成為群眾的日常習(xí)慣。
智慧設(shè)施能極大地為居民的日常生活帶來(lái)便利。十堰市遵循群眾建議，政府引導(dǎo)，市場(chǎng)參與的模式，由小區(qū)出場(chǎng)地，積極引進(jìn)市場(chǎng)主體免費(fèi)建設(shè)智慧充電樁、智能售水機(jī)、智能回收站、智慧廣告屏等，讓群眾在家門口就能享受智慧生活，提升了居民的幸福指數(shù)。
十堰因車而建、因車而興，汽車城是靚麗名片，因而，增強(qiáng)居民的文化認(rèn)同感，強(qiáng)化地企共融是增加歸屬感的必經(jīng)之路。改造過(guò)程中，十堰市以“繡花”理念，從立體到平面，從環(huán)境到人文，將小區(qū)圍墻改造成文化墻，增設(shè)宣傳欄，多角度融入東風(fēng)汽車元素，體現(xiàn)東風(fēng)理念，展現(xiàn)東風(fēng)精神，讓東風(fēng)職工更有歸屬感、認(rèn)同感和自豪感。（記者熊源、朱正學(xué)、通訊員蘇志雄、王麗）
