年關(guān)已近，“回去還是留下”又成了“漂一族”年輕人的選擇。近期，58同城、安居客發(fā)布《2019-2020年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》顯示，在外打拼的人群中，68.6%的人傾向于選擇回鄉(xiāng)置業(yè)，有61.7%的人表示家鄉(xiāng)的房價能夠接受，價格相對較低，僅有3.4%的人認(rèn)為家鄉(xiāng)的房價過高。
此外，調(diào)查報告顯示，除了房價外，職業(yè)發(fā)展、教育升學(xué)、家庭關(guān)系都是影響人們購房抉擇的重要原因。如果不說房價，購房者在一二線城市購房，與三四線城市購房相比，都有哪些具體的區(qū)別？
一二線重視裝修，三四線講究實惠性
一二線城市的房價壓力要比其他城市的大得多，大部分購房者所能負(fù)擔(dān)的面積并不大，所以在房屋平方選擇上不做過多的要求限制，空間擁擠一點沒有關(guān)系，做好內(nèi)部裝修可以彌補(bǔ)改善這些不足，更為注重生活質(zhì)量。
三四線城市購房則會更考慮房子的居住面積實惠性，在能夠承受的價格范圍內(nèi)，尋找更寬敞的空間，方便家人或以后的需求添置。58同城、安居客《2020返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》顯示，在房源面積上，多數(shù)人選擇了三居室，其次為120-150㎡四居室。
一二線傾向精裝房，三四線偏愛毛坯房
現(xiàn)如今，精裝房逐漸成為一二線城市購房者的大多選擇。工作和生活的節(jié)奏加快，使得購房者很難空出時間精力來監(jiān)工，堅持個人裝修需要負(fù)擔(dān)人力和物力的雙重成本。此種情況下，拎包即可入住的精裝修房子，便成為大多數(shù)人的選擇。
而選擇三四線城市購房的人，沒有前者那么緊迫的生活節(jié)奏和物價壓力，自己設(shè)計裝修房屋會比較省錢實惠。出于改善居住環(huán)境、方便家人生活習(xí)慣的原因，自行打理室內(nèi)裝潢更符合個人的居住喜好和生活需求。
一二線購房更看重社區(qū)配置，三四線購房更偏向便利宜居
隨著生活水平收入的提升、都市居住理念的改變，一二線城市的購房者不局限于關(guān)注房子本身，小區(qū)地段、物業(yè)管理服務(wù)、綠化環(huán)境、居住舒適度都是考慮衡量的要素。居住空間可以讓步一些，但是生活品質(zhì)不能掉線。
三四線城市購房則更宜居一些，一方面在資金范圍內(nèi)挑選更大的住房面積，提升居住空間。另一方面，超市、學(xué)校、醫(yī)院等便民設(shè)施也需要考慮，對于地段反而要求不大，追求安靜、舒適的居住標(biāo)準(zhǔn)。
不同城市間的政策優(yōu)惠存在差異
三四線城市的購房政策相比于一二線城市較為寬松，部分三四線城市的落戶政策、購房優(yōu)惠要比重點城市的力度大。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，返鄉(xiāng)置業(yè)是這幾年持續(xù)熱門的話題，由于品牌房企在三四線及以下城市布局的下沉化，拉動更多春節(jié)期間返鄉(xiāng)人群關(guān)注到當(dāng)?shù)貥鞘小?/p>
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