北漂族總有落葉歸根的時(shí)候,因此在家鄉(xiāng)購買一套房子是所有北漂一族的心愿。但是在北京上繳的住房公積金在地方根本不能使用,對(duì)于這部分北漂族,該如何解決房款呢?在此,小編推薦給大家一種借款方法,那就是商業(yè)性個(gè)人住房。
探究商業(yè)性個(gè)人住房借款的特點(diǎn)
所謂商業(yè)性個(gè)人住房借款,是銀行發(fā)放給因購買商品房而申請(qǐng)借款的中國公民的一種借款方式。它主要有以下幾大特點(diǎn):
第一,借款關(guān)系到三方,即作為出借方的銀行,作為保證方的開發(fā)商和作為借款方的購房者。購房者如果要申請(qǐng)到商業(yè)性個(gè)人住房借款,這三方缺一不可。
第二,申請(qǐng)此項(xiàng)借款,所購房屋必須作為抵押物抵押給銀行。商業(yè)性個(gè)人住房借款也屬于一種抵押借款,它的抵押物必須是當(dāng)前將要購買的房屋。一般來說,申請(qǐng)人在辦理此項(xiàng)借款時(shí),不僅要去銀行辦理相關(guān)手續(xù),還需要去房管所辦理一些抵押手續(xù)。
第三,借款對(duì)象必須是購房者本人。這是銀行的一個(gè)規(guī)定,所以申請(qǐng)人在申請(qǐng)借款的時(shí)候,一定要注意這一點(diǎn)。
第四,借款金額一般不超過購房全款的百分之八十。隨著房貸的收緊,銀行對(duì)借款人的審核越來嚴(yán)格了。所以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房借款的朋友們,一定要注意借款金額的把控,一般來說,申請(qǐng)的錢越少,年限越短,越容易申請(qǐng)。
以上幾點(diǎn)是商業(yè)性個(gè)人住房借款特點(diǎn)的總結(jié),希望這些介紹可以幫助大家順利拿到借款,買到心儀的房子。此外,如果大家無法申請(qǐng)到商業(yè)性個(gè)人住房借款,不妨考慮一下P2P借款,如恒昌的“工薪貸”。
