怎樣才能快速租到高品質(zhì)的好房子?近日,貝殼租房正式推出HQI品質(zhì)分(房屋質(zhì)量指數(shù)),并在全國(guó)78個(gè)城市上線。據(jù)悉,品質(zhì)分自2025年4月就已在武漢開(kāi)啟試點(diǎn),目前在全國(guó)累計(jì)已評(píng)估超750萬(wàn)套房源,,通過(guò)將高分房源標(biāo)記為“鉆石好房”、“黃金好房”、“白銀好房”三個(gè)等級(jí),為用戶提供更直觀、更可靠的選房參考。
品質(zhì)好房在貝殼找房APP擁有專屬標(biāo)簽,幫助用戶快速識(shí)別
長(zhǎng)期以來(lái),租房市場(chǎng)缺乏統(tǒng)一的房源評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),租客難以辨別房屋優(yōu)劣,房東優(yōu)化改造也缺乏依據(jù),就連專業(yè)服務(wù)人員在繁雜信息中也難以高效篩選優(yōu)質(zhì)房源。
為此,貝殼租房基于多年行業(yè)洞察與大數(shù)據(jù)分析,綜合房況裝配、租金競(jìng)爭(zhēng)力、信息完整度、生活便利性、支付靈活度五大維度,打造出一套租房宜居評(píng)估體系。
品質(zhì)分的評(píng)估維度
值得注意的是,該評(píng)分覆蓋貝殼平臺(tái)全品類房源(含普租、公寓及省心租),評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)客觀、公平、統(tǒng)一且透明。同時(shí),其依托“品質(zhì)優(yōu)先”的流量推薦機(jī)制,讓真正的租住好房子能夠被看見(jiàn)。
具體來(lái)說(shuō),高分房源被打上“鉆石好房”“黃金好房”“白銀好房”三個(gè)等級(jí)標(biāo)簽,通過(guò)算法自動(dòng)結(jié)合用戶行為及興趣偏好等因素進(jìn)行排序,幫助租客快速鎖定符合心意的優(yōu)質(zhì)房源,簡(jiǎn)化決策流程。在光谷東上班的蔣女士,在貝殼找房 APP篩選了租房區(qū)域,并點(diǎn)擊了品質(zhì)好房的按鈕,很快頁(yè)面就呈現(xiàn)了很多好房子?！斑@比我以前租房節(jié)省了蠻多挑選時(shí)間,靠前展示的房源品質(zhì)都不錯(cuò)?！笔Y女士稱。
在貝殼找房APP租房頁(yè)面搜索武漢光谷東區(qū)域,不同類型的鉆石房源被優(yōu)先展示
HQI評(píng)分也為業(yè)主和服務(wù)者提供了明確的優(yōu)化方向,系統(tǒng)會(huì)生成詳細(xì)的房源得分報(bào)告與改進(jìn)建議,幫助其針對(duì)性提升房屋品質(zhì),助力快速出租,提升資產(chǎn)收益。例如,房子在武漢市漢陽(yáng)區(qū)錦繡長(zhǎng)江四期的業(yè)主陳先生,通過(guò)更改了家居布局,添置了家電,做了深度清潔后讓VR清晰地呈現(xiàn),并制定了合理的競(jìng)爭(zhēng)性租金,讓房子成為優(yōu)先展示的“鉆石好房”,不到3天,房子快速順利出租。
HQI系統(tǒng)出具的房屋品質(zhì)評(píng)分及改進(jìn)建議
目前HQI體系已累計(jì)評(píng)估超750萬(wàn)套房源,有效帶動(dòng)了房源整體質(zhì)量提升。在武漢、北京、上海等13個(gè)城市陸續(xù),評(píng)分70分以上的房源占比已較試點(diǎn)前提升16個(gè)百分點(diǎn)。未來(lái),貝殼租房將繼續(xù)優(yōu)化該評(píng)估模型,推動(dòng)租賃行業(yè)從“規(guī)模擴(kuò)張”邁向“品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”的新階段。
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