（原標題：調查 | 香港人熱衷“北上”買房 六成受訪者擁有內地房產）
香港樓市自去年下半年下跌后，目前已逐漸企穩(wěn)并回升，近日有調查指出，香港市民對樓市信心逐漸回暖，但仍有近九成市民認為香港樓價過高，遠超負擔水平。
據(jù)香港房地產平臺GoHome.com.hk公布的下半年香港房地產市場前景調查結果顯示，雖然仍有88%的受訪者認為香港樓價過高，但36%的受訪者認為樓價將上升，較上半年比例增加22%，有42%的受訪者認為樓價會回落，較上半年比例大減35%，這顯示，盡管市民仍看淡樓價，但看好樓市的信心比上半年顯著上升。
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，香港樓市自去年年底至今年年中已向下調整了15%，近月樓市氣氛已見好轉，由年初積累的購買力開始爆發(fā)，估計樓市的調整期已經結束，下半年將平穩(wěn)發(fā)展。
由于對樓市前景相對看好，越來越多的人打算買房，調查指出，近六成受訪者表示考慮買房，相較于上半年的47.6%，大幅上升，同時，傾向購買一手樓人士和二手樓的人士相差無幾，分別為33%和31%。
在傾向買一手樓的受訪者中，近60%是受發(fā)展商提供的折扣和優(yōu)惠所吸引，其次是因新樓有較多設施，而傾向買二手樓的人士中，最重要的原因是可以議價。可見，價格仍是購樓的最關鍵因素。
二手市場上，有47%的受訪者置業(yè)預算為301萬至500萬港元，27%的受訪者預算低于300萬港元，有46%的受訪業(yè)主叫價區(qū)間為301萬至500萬港元，18%的受訪業(yè)主叫價低于300萬港元，買賣雙方在叫價上的分歧進一步拉近。
在租屋方面，調查顯示，有近五成業(yè)主表示會提升租金，其中15%的業(yè)主表示會提升6%-10%的租金，上半年則有四成業(yè)主表示減租和僅26%的業(yè)主表示加租。iProperty集團(香港及澳門)總經理羅雪欣認為，這可能是因為業(yè)主見樓市開始回暖，且暑假為租房旺季，因此紛紛有意提升租金。
另外，調查中發(fā)現(xiàn)，37%的受訪者每月按揭供款額少于10000港元，35%的受訪者每月按揭供款額為10000至15000港元，而現(xiàn)時租金每月少于10000港元和處于10000至15000港元的受訪者比例為44%和32%。羅雪欣表示，租金與供樓價格不相上下，因此，“轉租為買”仍具有一定吸引力。
