11月11日，教育部發(fā)展規(guī)劃司、住建部住房保障司相關(guān)負(fù)責(zé)人赴武漢，實地調(diào)研全國首個“存量商品房改建高校學(xué)生公寓”項目——武漢城建·水岸5#、6。

該項目由武漢城建集團(tuán)旗下中城公司實施，與湖北大學(xué)陽邏校區(qū)一路之隔，改造面積3.7萬㎡、房源352套，新增床位2800個，校門至宿舍直線距離不足400米。

據(jù)湖北省發(fā)改委官網(wǎng)消息，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)將購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號樓、6號樓存量商品房352套用于學(xué)生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學(xué)生住宿床位2800個。

項目估算投資為19824.74萬元，其中：毛坯購置費(fèi)用17238.45萬元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬元。資金來源為爭取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。

調(diào)研組體驗通勤路線并查看安保、配套后表示，項目通過收購存量住宅、科學(xué)改造空間、增設(shè)自行車位及健身場地，既盤活閑置資產(chǎn)、助力房地產(chǎn)去庫存，又緩解高校宿舍緊缺，實現(xiàn)國企社會責(zé)任與高校育人需求精準(zhǔn)對接，為“十五五”期間低效房產(chǎn)再利用提供可復(fù)制路徑。

根據(jù)公開資料整理，2024年國家發(fā)改委等部委已明確鼓勵高校購買、租賃社會用房補(bǔ)充宿舍資源。

據(jù)了解，早在2022年，武漢城建·水岸5、6號樓已拿預(yù)售證。此次高校收購存量商品房模式將有助樓市去新房庫存。

未來幾年，房地產(chǎn)的新模式就自然形成，一邊是保障房、保租房，滿足城市剛需的生活需求。另一邊是，改善需求換房成功，市場交易盤活，新房、二手房交易加速。