怎樣才能快速租到高品質(zhì)的好房子?近日,貝殼租房正式推出HQI品質(zhì)分(房屋質(zhì)量指數(shù)),并在全國78個城市上線。據(jù)悉,品質(zhì)分自2025年4月就已在武漢開啟試點,目前在全國累計已評估超750萬套房源,,通過將高分房源標(biāo)記為“鉆石好房”、“黃金好房”、“白銀好房”三個等級,為用戶提供更直觀、更可靠的選房參考。

品質(zhì)好房在貝殼找房APP擁有專屬標(biāo)簽,幫助用戶快速識別

長期以來,租房市場缺乏統(tǒng)一的房源評價標(biāo)準(zhǔn),租客難以辨別房屋優(yōu)劣,房東優(yōu)化改造也缺乏依據(jù),就連專業(yè)服務(wù)人員在繁雜信息中也難以高效篩選優(yōu)質(zhì)房源。

為此,貝殼租房基于多年行業(yè)洞察與大數(shù)據(jù)分析,綜合房況裝配、租金競爭力、信息完整度、生活便利性、支付靈活度五大維度,打造出一套租房宜居評估體系。

品質(zhì)分的評估維度

值得注意的是,該評分覆蓋貝殼平臺全品類房源(含普租、公寓及省心租),評估標(biāo)準(zhǔn)客觀、公平、統(tǒng)一且透明。同時,其依托“品質(zhì)優(yōu)先”的流量推薦機制,讓真正的租住好房子能夠被看見。

具體來說,高分房源被打上“鉆石好房”“黃金好房”“白銀好房”三個等級標(biāo)簽,通過算法自動結(jié)合用戶行為及興趣偏好等因素進行排序,幫助租客快速鎖定符合心意的優(yōu)質(zhì)房源,簡化決策流程。在光谷東上班的蔣女士,在貝殼找房APP篩選了租房區(qū)域,并點擊了品質(zhì)好房的按鈕,很快頁面就呈現(xiàn)了很多好房子?！斑@比我以前租房節(jié)省了蠻多挑選時間,靠前展示的房源品質(zhì)都不錯?！笔Y女士稱。

在貝殼找房APP租房頁面搜索武漢光谷東區(qū)域,不同類型的鉆石房源被優(yōu)先展示

HQI評分也為業(yè)主和服務(wù)者提供了明確的優(yōu)化方向,系統(tǒng)會生成詳細的房源得分報告與改進建議,幫助其針對性提升房屋品質(zhì),助力快速出租,提升資產(chǎn)收益。例如,房子在武漢市漢陽區(qū)錦繡長江四期的業(yè)主陳先生,通過更改了家居布局,添置了家電,做了深度清潔后讓VR清晰地呈現(xiàn),并制定了合理的競爭性租金,讓房子成為優(yōu)先展示的“鉆石好房”,不到3天,房子快速順利出租。

HQI系統(tǒng)出具的房屋品質(zhì)評分及改進建議

目前HQI體系已累計評估超750萬套房源,有效帶動了房源整體質(zhì)量提升。在武漢、北京、上海等13個城市陸續(xù),評分70分以上的房源占比已較試點前提升16個百分點。未來,貝殼租房將繼續(xù)優(yōu)化該評估模型,推動租賃行業(yè)從“規(guī)模擴張”邁向“品質(zhì)競爭”的新階段。

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